Immobiliare Guastalla

Il complesso è situato nella prima periferia ad est di Brescello, in area produttiva adiacente
all'argine maestro del fiume Po. Brescello è un comune di circa 5.600 abitanti, localizzato a 30 km
circa da Reggio Emilia, raggiungibile attraverso l'uscita autostradale di Parma dell'A1 e la strada
provinciale SP 626. Il comune è servito dalla linea ferroviaria Parma-Suzzara.

Il complesso è composto da due fabbricati principali dotati di uffici e capannone a destinazione
produttiva ed ampia area esterna.
L'edificio principale è composto da due sezioni, con locali a servizio dell'attività e una porzione su
due piani fuori terra ad uso ufficio nella prima sezione, e locali per essiccare i materiali prodotti
nella seconda. Il secondo edificio è composto da diverse porzioni sviluppate su un unico livello, più
una palazzina a due piani. I fabbricati hanno struttura in c.a.p. e copertura a falde, con finiture
tipiche degli immobili a uso produttivo (pavimentazione in battuto di cemento, serramenti in ferro e
portelloni in lamiera). I corpi a uso ufficio presentano pavimentazione in ceramica, serramenti in
legno e tapparelle in pvc.
L'area esterna risulta essere in disuso da parecchi anni da quanto si evince dal sopralluogo. Essa è
quasi interamente asfaltata e vi giacciono tettoie utilizzate per il ricovero dei materiali.
Lo stato di manutenzione e di conservazione della proprietà nel complesso risulta sufficiente.
La cifra richiesta per la vendita è di 50 Eu./mq dei metri commerciali complessivi dell'intera proprietà.
Si valuta anche la vendita con pagamenti dilazionati tramite la formula patto d'acquisto con riservato dominio.