Immobiliare Guastalla Immobiliare Guastalla

Immobiliare Guastalla

Rif 40

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Descrizione

Immersa nel verde nelle campagne della cittadina Guastallese (RE),nella tranquilla frazione di San Girolamo, proponiamo in vendita Rustico completamente ristrutturato con finiture di pregio.
La struttura è suddivisa in due unità abitative:
- UNITA' 1 : Abitazione disposta su due livelli ricavata all'interno della zona ex fienile con bellissimi solai con volte a crociera in tutto l'ambiente giorno; all'interno di esso troviamo un bagno completo, ampio soggiorno con camino a ventilazione forzata e angolo cottura. Al livello superiore, accessibile da una larga e comoda scala quadrata, si distribuisce la zona notte composta da un ballatoio con uscita sul terrazzo, tre vani letto ed un bagno completo.
- UNITA' 2: Abitazione disposta su due livelli ricavata all'interno della vecchia abitazione caratterizzata da ingresso con solaio voltato, scala a vista nel soggiorno e veranda chiusa con zona cottura ed area relax; all'interno di essa, troviamo al piano terra un ampio ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile separata e un bagno completo; al piano superiore, accessibile da una scala a vista nel soggiorno, troviamo l'ambiente notte composto da 3 vani letto ed un bagno completo.
Entrambe le abitazioni dispongono di soffitta accessibile dall'interno, impianto fotovoltaico da 7 KW l'una con accumulatori, impianto solare termico con accumulo da 200 litri, caldaie a condensazione di ultima generazione, cappotto termico da 14 cm su tutto l'esterno e impianto d'allarme perimetrale
Esternamente la proprietà dispone di un'area cortiliva di circa 3000 mq, sulla quale insistono dei bassi servizi utilizzati come autorimesse e come zone di deposito per attrezzature da giardinaggio, piscina 5 m x 10 m x h 1,70.
Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b oppure contattateci al n. 0522825243 per fissare un appuntamento. Rif. 40

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - piano terra 80 Mq 80 Mqc
Immobile - 1° piano 70 Mq 70 Mqc
Terrazza - 1° piano 10 Mq 3 Mqc
Immobile - 1° piano 66 Mq 66 Mqc
Immobile - piano terra 85 Mq 85 Mqc
Giardino/Resede 2.650 Mq 132 Mqc
Soffitta - 2° piano 80 Mq 24 Mqc
Box/Garage - piano terra 65 Mq 32 Mqc
Cantina - piano terra 60 Mq 30 Mqc
Totale 522 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 40
Prezzo € 850.000
Provincia Reggio Emilia
Comune Guastalla
Indirizzo Via Ville
Superficie 523 mq
Vani 8
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 60,76 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2003
Ascensore no
Garage 65 mq
Cantina 60 mq
Parcheggio si
Giardino 2.650 Mq
Cucina abitabile
Soffitta 80 mq
Taverna si
Terrazza si
Mansarda si

Planimetrie

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Immobiliare Guastalla
Via Circonvallazione, 81/B 42016 GUASTALLA (RE)
0522825243
C.F.: 03501520799 P.IVA: 03501520799
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